【福岡でお店を居抜きで引き継がれたい方へ】居抜き売却という選択｜原状回復費用を抑える方法とは
更新日：10月23日
こんにちは😊
福岡市でテナント・居抜き仲介を行っております
ゆうゆう不動産です🌸
最近、こんなご相談がとても増えています…🥺
「お店を閉めようと思っているんですが…」
「原状回復費用が高くて悩んでいます」
「できれば次の方に使ってほしいんです」
今日はそんなオーナー様に向けて、
“損をしない閉店の方法”についてお話しさせていただきます✨
🌸お店を閉めるときにかかる費用
まず、通常の閉店の場合…
👉 原状回復費用（数十万〜数百万円）
👉 解約手続き
👉 設備撤去費用
など、意外と大きな負担がかかることが多いです😢
「閉めるだけなのに、こんなにお金がかかるの…？」
と驚かれる方も少なくありません💦
🌸居抜き売却という選択肢✨
そこでおすすめなのが
「居抜き売却」という方法です🌸
居抜きとは…
👉 内装や設備をそのまま次の方へ引き継ぐこと
たとえば👇
✔ 厨房機器
✔ エアコン・照明
✔ カウンターや内装
などをそのまま使っていただくことで…
✨ 原状回復費用を抑えられる
✨ 造作を買い取ってもらえる可能性もある
つまり…
👉 「閉める＝お金がかかる」ではなく
👉 「閉める＝価値を残せる」可能性があるんです🥺✨
🌸こんな方はご相談ください
✔ 飲食店・カフェ・サロンを閉めようとしている
✔ 契約更新のタイミングで悩んでいる
✔ 原状回復費用をできるだけ抑えたい
✔ 内装を活かしてほしい
✔ 次の方に大切に使ってほしい
✔ まだ迷っている段階
ゆうゆう不動産にお気軽にご相談ください🌸✨
（※迷ってる段階でも大丈夫です）
🌸
ゆうゆう不動産では
👉 福岡市内の居抜き・テナント仲介実績多数
👉 飲食・美容・物販など幅広い業種対応
👉 オーナー様の想いを大切にしたご提案
を行っております🌸
お客様に寄り添ってお話しを伺います✨
「まだ迷っている段階」での相談をおすすめします
ギリギリになると
福岡でお店を開きたい方へ🌸 福岡のテナント・居抜き物件はこちら ▶
👉 選択肢が少なくなる
👉 条件が悪くなる
というケースも実際にあります。
だからこそ
👉 「ちょっと気になる」
👉 「話だけ聞きたい」
そのくらいのタイミングで大丈夫です😊💓(❁ᴗ͈ˬᴗ͈))
お店を閉めるという決断は、
とても大きなものだと思います🥺
でも…
👉 大切にしてきたお店を
👉 次の方へバトンとして繋ぐことができる
それが「居抜き売却」です🌸
ゆうゆう不動産は
その想いをしっかり受け止めてサポートいたします✨
🌸お問い合わせはこちら
「まだ決めていないけど…」
そんな段階でも大丈夫です💌
📞 TEL：092-406-7972
💬 LINEでのご相談もおすすめです🌸
よくあるご質問（Q&A）
Q．居抜き売却とは何ですか？
A．お店を閉めるときに、厨房機器やエアコン・照明、カウンターなどの内装や設備を撤去せず、次にお店を始める方へそのまま引き継ぐ方法です。内容によっては造作を買い取ってもらえる可能性もあります。
Q．居抜き売却をすると閉店の費用は抑えられますか？
A．通常の閉店では、原状回復費用や設備の撤去費用などが大きな負担になることがあります。内装や設備を次の方へ引き継げれば、こうした費用を抑えられる可能性があります。ただし居抜きでの引継ぎには貸主様の承諾が必要で、条件は賃貸借契約の内容によって異なります。
Q．居抜き売却はいつ相談するのがよいですか？
A．閉店や契約更新を「まだ迷っている段階」でのご相談をおすすめしています。退去の直前になると、選択肢が少なくなったり条件が悪くなったりすることがあるためです。
Q．閉店を考えていることを周りに知られずに相談できますか？
A．はい。ゆうゆう不動産では秘密厳守でご相談を承っています。従業員さんやお客様にまだお話しされていない段階でも、安心してご相談ください。
Q．福岡で相談できる不動産会社はありますか？
A．ゆうゆう不動産は、福岡市でテナント・居抜き物件の仲介、店舗開業のサポート、閉店時の居抜き売却まで手がける地域密着の不動産会社です。ご相談は無料で、お電話（092-406-7972）やホームページのお問い合わせから承っています。
🏡 株式会社ゆうゆう不動産
所在地：福岡市中央区高砂１丁目２２番２５号 Sorisso薬院３階
TEL：092-406-7972｜FAX：092-406-7973
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