【福岡のテナント管理実績】新築テナントビル・古民家・居抜き店舗まで🌸ゆうゆう不動産の管理テナント物件の一部をご紹介🎀
こんにちは😊🌸
福岡生まれ、福岡育ち！
福岡市中央区高砂にある、株式会社ゆうゆう不動産の秋丸祐子です(≧∀≦)💕
いつもブログをご覧いただき、本当にありがとうございます❣️
普段は福岡の店舗・テナント・居抜き物件のご紹介や、お店の開業のお手伝いについて発信することが多いのですが、今回は少し違うお話をさせてください😊
実は、ゆうゆう不動産では、店舗の仲介だけでなく、テナントビルや貸店舗、古民家テナントなどの管理も行っているんです🌸住居も管理してますが今回はテナント管理物件の紹介です🌸
「ゆうゆう不動産って、テナントの管理もしているんですか？」
と聞かれることもあるのですが……
はい！！もちろんです(≧∀≦)💕
福岡市中央区の薬院や六本松をはじめ、博多区、南区、東区、そして古賀市や宗像市など、さまざまなエリアの物件を管理させていただいています。
新築のテナントビルもあれば、昔ながらの古民家や、飲食店の居抜き店舗もあります。
それぞれの建物に、それぞれの魅力があり、オーナー様の想いがあります。
今回は、そんなゆうゆう不動産の管理物件の一部をご紹介したいと思います🥰🌸
実際には、今回ご紹介する物件以外にも管理をお任せいただいている建物がありますので、また少しずつご紹介できたら嬉しいです。
福岡のテナント管理も、ゆうゆう不動産にお任せください🌸
ゆうゆう不動産は、福岡の店舗・テナント・居抜き物件の仲介を中心に、住居の賃貸や売買、店舗・テナントビルの管理などを行っている地域密着型の不動産会社です。
これまでに、店舗や住まいを合わせて250件以上の仲介をお手伝いしてきました。
私が日頃から大切にしているのは、ただ物件を紹介することではありません。
お店を開きたい方には、その方の夢や想いがあります。
そして、建物を貸してくださるオーナー様にも、大切にされている建物への想いがあります。
その両方の気持ちを大切にしながら、素敵なご縁をつないでいくこと。
それが、私の大好きな不動産のお仕事です😊💕
ゆうゆう不動産の管理物件をご紹介🌸
① Sorisso薬院｜福岡市中央区高砂
まずは、ゆうゆう不動産の事務所も入っている「Sorisso薬院」です😊
福岡市中央区高砂にあるテナントビルで、飲食店や事務所など、さまざまな業種の方にご利用いただいています。
薬院駅や渡辺通駅からも徒歩5分圏内という便利な立地です。
こちらの建物では、これまでにも店舗の開業や移転のお手伝いをさせていただいています。
その一つが「旬味と鯨 割烹 源六」様。
長年営業されていた大名から、Sorisso薬院へ移転されました🌸
こうして新しい場所でお店の歴史が続いていくことは、本当に嬉しいことです。
Sorisso薬院からゆうゆう不動産のSorissoシリーズはスタートしました🥰
② Sorisso六本松｜福岡市中央区六本松
続いては、Sorissoシリーズ第2弾の「Sorisso六本松」です🌸
六本松は、昔からあるお店と新しく誕生したお店が一緒になって、素敵な街並みが広がっているエリアですよね。
私も六本松の街が大好きです😊💕
テナントビルは、建物が完成したらそれで終わりではありません。
実際にお店が入居され、営業が始まり、お客様が訪れることで、建物にも新しい賑わいが生まれます。
そんな街の変化を感じながら、管理のお仕事をさせていただいています。
③ Sorisso六本松Tink｜福岡市中央区六本松
Sorissoシリーズ第3弾として誕生した「Sorisso六本松Tink（ティンク）」🌸
こちらは、図面やパースの打ち合わせにも関わらせていただいた、とても思い入れのある管理物件です🥹💕Tinkって名前も私が付けました🎀
建物が完成する前から携わらせていただき、どんなお店が誕生するのかを楽しみにしていました。
実際に、美容室「Fleur（フルール）」様や「蕎麦と酒 なごみ庵」様など、素敵なお店が移転オープンされています。
何もなかった空間に内装ができて、看板がついて、照明が灯る。
そして、そこにお客様が訪れるようになる。
何度経験しても、本当に嬉しい瞬間なんです(≧∀≦)🌸
④ Sorisso美野島｜福岡市博多区美野島
そして、Sorissoシリーズ第4弾となる「Sorisso美野島」です🌸
博多区美野島に誕生したテナント物件です。
新築テナントでは、建物が完成する前から入居される方の募集を行うこともあります。
どんな業種の方に向いているのか。
建物の設備や立地の魅力を、どのように伝えていくか。
完成前だからこそ、お店の開業計画や内装工事のことなど、考えることがたくさんあります。
建物が新しく誕生するところから関わらせていただけることも、とてもありがたいご縁です😊💕
⑤ 山荘小路｜福岡市中央区平尾
こちらは、私も大好きな古民家テナント「山荘小路」です🥰🌸
福岡市中央区平尾にある、昔ながらの建物を活かした集合テナントです。
新築の建物とはまた違った、どこか懐かしい雰囲気が魅力なんです。
山荘小路には、コーヒー専門店「ELtren Coffee Roasters（エルトレンコーヒーロースターズ）」様など、素敵なお店が誕生しています。
建物は、古いからといって必ずしも価値がなくなるわけではありません。
昔ながらの木の温もりや、長い年月を重ねてきた雰囲気を気に入ってくださる方もいらっしゃいます。
新しくすることだけが、建物を活かす方法ではないんですよね😊
こうして古い建物が、また新しいお店として使われること。
私はとても素敵なことだと思っています🌸
⑥ グリーンマンション平尾｜福岡市中央区平尾
福岡市中央区平尾にある「グリーンマンション平尾」のテナント1室も、ゆうゆう不動産の管理物件です🌸お部屋の管理もしております。
テナントと聞くと、一棟の店舗ビルを思い浮かべる方も多いかもしれません。
でも、実際にはマンションの一部に店舗区画が設けられている建物もあります。
そのような物件では、建物全体のルールや周辺環境、設備などにも配慮しながら、募集や管理を行うことが大切です。
同じテナント管理でも、建物の種類によって気を配るところが変わってきます。
だからこそ、一つひとつの建物の特徴を理解することを大切にしています😊
⑦ BMGレイクヒルズ｜福岡市南区柏原
福岡市南区柏原にある「BMGレイクヒルズ」も、ゆうゆう不動産の管理物件です🌸
こちらは、自然に囲まれた素敵なロケーションが魅力の建物です。
福岡市中心部にあるテナントとはまた違った良さがあります。
こちらには、就労継続支援B型事業所「のどか」様もオープンされています。
飲食店や美容室だけでなく、福祉事業所など、建物の活用方法は本当にさまざまです。
立地や建物の特徴を活かしながら、新しい使い道を考えることも、テナントのお仕事の面白さだと思います😊💕
⑧ 青葉1丁目店舗｜福岡市東区青葉
福岡市東区青葉にある「青葉1丁目店舗」も、ゆうゆう不動産の管理物件です🌸
こちらは、以前リラクゼーションサロンとして使われていた店舗です。
約27坪の広さがあり、駐車場も確保できる物件として募集しています。
ロードサイドや住宅地にある店舗では、駅からの距離だけでなく、駐車場や周辺の生活環境なども大切なポイントになります。
また、以前の店舗の内装を活かせる場合は、居抜き物件として募集する方法もあります。
次にどんな方が使ってくださるのか。
そんなことを想像しながら、物件に合った募集方法を考えています😊
⑨ 山本ビル｜福岡県宗像市三郎丸
福岡市内だけでなく、宗像市にもゆうゆう不動産の管理物件があります😊🌸
宗像市三郎丸にある「山本ビル」です。
以前、お寿司屋さんとして使われていた店舗の居抜き募集にも携わっています。
飲食店の居抜き物件には、厨房やカウンターなど、前のお店で使われていた設備や造作が残っていることがあります。
それらを活かせるかどうかは、次にお店を開きたい方にとっても大切なポイントです。
設備の状態や契約条件などを確認しながら、次の方へとつなげていく。
居抜き店舗の仲介を得意としているゆうゆう不動産だからこそ、そんなお手伝いも大切にしています🌸
⑩ フォレスト離宮Bloom｜福岡市南区若久
福岡市南区若久に誕生する新築物件「フォレスト離宮Bloom」も、ゆうゆう不動産の管理物件です🌸
2026年12月の完成を予定している建物で、1階部分の店舗・事務所を先行募集しています。
駐車場付きの区画があり、美容室やサロン、物販店、軽飲食店など、さまざまな業種を想定した物件です。
新築テナントの場合は、完成してから募集するだけでなく、建築中から情報を発信していくことも大切です。
お店を開業される方には、開業時期や内装工事、設備の準備など、いろいろなご予定があります。
オーナー様と借りる方、それぞれのご希望を伺いながら、開業へ向けたお手伝いをしています😊💕
⑪ スタミナ鉄板博多アイアンマン古賀店｜福岡県古賀市天神
そして、福岡県古賀市天神にある「スタミナ鉄板博多アイアンマン古賀店」様の店舗も、ゆうゆう不動産の管理物件です🥰🌸
こちらは、旧3号線沿いにあるロードサイド店舗。
ゆうゆう不動産で店舗の仲介もお手伝いさせていただきました。
実は、アイアンマン様とは以前からのご縁があり、糟屋郡志免町のトライアル店に続いて、古賀店の物件探しもお手伝いさせていただいたんです😊💕
古賀店は広い駐車場も備えた店舗で、お店がオープンしたときには、私もお祝いに伺いました❣️
一度ご縁をいただいたお客様が、新しいお店を出されるときにも思い出してくださること。
そして、仲介だけでなく、その後の建物の管理までお任せいただけること。
本当にありがたいことだなぁと思っています🥹🌸
▶ スタミナ鉄板博多アイアンマン古賀店様のオープン記事も、ぜひご覧ください。
ほかにも管理物件があります🌸
今回は、ゆうゆう不動産が管理をお任せいただいている物件の中から、一部をご紹介させていただきました😊
実は、管理物件はまだまだあります！！ (≧∀≦)💕
今回ご紹介した建物だけでも、新築テナントビル、古民家、マンションの店舗区画、飲食店の居抜き店舗、ロードサイド店舗など、本当にさまざまです。
建物の規模も立地も違えば、オーナー様のご希望も違います。
だからこそ、どの建物にも同じ方法を当てはめるのではなく、その物件に合ったご提案をすることを大切にしています。
そして、こうしてたくさんの建物の管理をお任せいただけているのは、オーナー様とのご縁があってこそ。
大切な建物をお任せいただいていることに、心から感謝しています🥹💕
本当にありがとうございます🌸
テナント管理は、入居者さんが決まってからも大切なお仕事です
テナントの募集をして、新しいお店が決まって、無事にオープンする。
もちろん、それだけでもとても嬉しいことです😊
でも、建物の管理はそこからも続いていきます。
毎月の賃料のこと、設備の不具合、修繕のご相談、契約のこと。
そして、いつか入居者さんが退去されるときには、次のテナントさんへの引き継ぎも考えなければなりません。
特に店舗の場合は、営業する業種によって設備や使用方法も違います。
飲食店なら厨房や給排水、排気設備など。
美容室なら給排水や空調など。
建物に合った使い方を考えることも大切です。
ゆうゆう不動産では、物件や管理契約の内容に応じて、テナントの募集、入居審査、契約手続き、賃料管理、入居者様からのご相談対応、修繕の手配、退去時の対応などをお手伝いしています。
募集だけでなく、入居されたあともオーナー様とテナントさんの間に立ち、安心して建物を使っていただけるよう心がけています🌸
長く空いているテナントや古い建物の管理もご相談ください
「何年も使っていない店舗がある」
「以前は飲食店だったけれど、今は空いたままになっている」
「古い建物だから、もう貸せないかもしれない」
そんなオーナー様からのご相談もお受けしています😊
長く使っていないテナントでも、建物の状態や立地、設備、募集条件によっては、新しい活用方法が見つかる可能性があります。
もちろん、安全面の確認や必要な修繕が前提となりますが、必ずしもすべてを新しくしなければならないわけではありません。
現況のまま貸す方法。
居抜きとして募集する方法。
利用できる業種を見直す方法。
そして、清掃や必要な手入れをして印象を整える方法。
大切なのは、まず建物の状態を知り、オーナー様と一緒にこれからのことを考えることだと思います🌸
福岡でテナント管理会社をお探しのオーナー様へ
ゆうゆう不動産では、福岡市中央区、博多区、南区、東区、城南区、早良区、西区をはじめ、福岡市近郊や福岡県内のテナント管理についてもご相談をお受けしています。
管理会社を新しく探している方。
現在の管理方法を見直したい方。
これからテナントビルを建築される方。
空き店舗の入居者募集をお願いしたい方。
そして、まだ貸すかどうか迷っている方も大歓迎です😊💕
「まずは相談だけでも大丈夫ですか？」
もちろんです❣️
オーナー様の大切な建物のことですから、ゆっくりお話を聞かせていただき、一緒に考えていけたら嬉しいです。
私が管理のお仕事で大切にしていること🌸
私は福岡の街が大好きです。
毎日のように街を歩いていると、新しいお店ができていたり、昔からあるお店がずっと頑張っていたり。
そんな景色を見るだけで嬉しくなるんです😊
建物には、それぞれの歴史があります。
長く大切にされてきた建物も、新しく誕生した建物も。
そこにお店ができて、人が集まり、笑顔が生まれる。
そして、その場所が街の一部になっていく。
不動産のお仕事って、本当に素敵なお仕事だなぁと思います🥹💕
ゆうゆう不動産は、大きな会社ではありません。
でも、その分、一つひとつのご縁を大切に、お客様やオーナー様のお顔が見えるお付き合いを続けていきたいと思っています。
物件だけじゃない。想いに寄り添いたい。
これからも、オーナー様からお預かりする大切な建物と、そこで新しい一歩を踏み出すテナントさんの両方を大切にしていきたいです。
人が大好き。福岡が大好き。ニコニコ笑顔でがんばります！ゆうゆう不動産
これからもよろしくお願いいたします(≧∀≦)💕🌸
福岡のテナント・店舗管理のご相談はこちら
株式会社ゆうゆう不動産
代表取締役 秋丸祐子
福岡市中央区高砂1丁目22-25 Sorisso薬院3階
宅地建物取引業免許：福岡県知事（2）第18966号
代表保有資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士
一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 会員
ご相談は無料です🌸
管理だけ、募集だけ、空室対策のご相談など、まずはお気軽にお問い合わせください😊
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