【価格改定🌸】博多区美野島の3LDK✨南向き・賃貸中のオーナーチェンジ物件です🌸
- 6月26日
- 読了時間: 4分
更新日：2 日前
🌸ゆうゆう不動産です😊
今日はとっても素敵な収益物件のご紹介です💓
コアマンション美野島の702号室✨
博多区美野島の「コアマンション美野島」702号室✨
お値段を見直しまして、2,700万円になりました🎀
ゆうゆう不動産で募集してます🌸
物件のご紹介です🏠✨
所在地：福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19
建物名・お部屋：コアマンション美野島 702号室
価格：2,700万円（お値下げしました🌸）
間取り：3LDK
広さ：65.19㎡（約19.72坪）
階数・構造：14階建ての7階部分／SRC造
築年月：1995年4月
向き：南向きです☀️（バルコニー10.39㎡）
総戸数：39戸
管理費：5,200円／月 修繕積立金：11,300円／月
用途地域：商業地域
現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
取引態様：専任媒介
博多も天神も近い♪ 美野島の便利な立地です🚌💓
美野島って、実は博多と天神のちょうど真ん中あたりに位置していて、どちらの中心部にもサッと出られるとっても便利なエリアなんです😊✨
まずJR博多駅までは徒歩約20分の距離感🚶♀️ お散歩がてら歩いて行ける近さなので、新幹線や地下鉄でのお出かけ・通勤もラクラクです🌸
そして嬉しいのが、お部屋の目の前「美野島三丁目」のバス停まで徒歩たったの1分🚌💓 (≧▽≦)
西鉄バスで博多駅・天神方面の両方へ行きやすく、本数も多いので、雨の日や荷物が多い日もすいすい移動できます😊✨
お買い物も、商店街やスーパー、ドラッグストアなどが身近に揃っていて、毎日の暮らしにとっても便利🎀 商業地域なので、これからも街がにぎやかで活気があるのも安心ポイントです💓
職場が博多でも天神でも通いやすい立地なので、賃貸の入居者さまにも人気が出やすいエリアですよ😊🌸
オーナーチェンジだから、買ったその日から家賃収入です💓✨
このお部屋、いま 月87,000円でご入居中 なんです😊 だから購入されたあと、そのまま賃貸借契約を引き継いでいただけて、空室の心配なく、初月からお家賃が入ってくる のがとっても嬉しいところ🌸💓
博多も天神も近い好立地なので、これからも安定した賃貸ニーズが見込めます😊 それに、もし将来ご入居者さまがお引っ越しされたときには、ご自身でお住まいになったり、リフォームして再募集したり…と出口の選択肢が広い のも安心ポイントです💓
設備も管理も、安心です🌸✨
オートロックにエレベーター完備で、セキュリティもばっちり😊 和室つきの3LDKだからご家族にも使いやすくて、南向きで日当たりもぽかぽか☀️💓 駐輪場もありますよ🚲✨ 管理も全部委託・日勤体制なので、長くお持ちいただいても安心です🎀
主な設備：和室／給湯／エレベーター／オートロック／駐輪場
※駐車場はございません🙇♀️
こんな方にぴったりです💓
博多エリアで安定した収益物件をお探しの方🌸
すぐにお家賃収入を得たい投資が初めての方😊
立地重視で将来の資産性も大事にされたい方✨
退去後にご自身で住むことも考えてみたい方💓
お値段を見直したばかりの注目のお部屋です🌸 気になった方はどうぞお早めにお声かけくださいね😊💓ご内見も、収支のご相談も、ぜんぶお気軽にどうぞ✨ゆうゆう不動産がしっかりサポートさせていただきます🎀🌸
物件の魅力を再確認しよう✨
物件を選ぶ際、立地や設備はとても大切です。特に、博多と天神の中心部に近いこの物件は、日常生活に便利な環境が整っています。周辺には、飲食店やショッピングスポットも豊富です。これなら、生活がもっと楽しくなりますね😊💕
賃貸需要の高いエリア
このエリアは賃貸需要が高いので、投資を考える方には特におすすめです。安定した収入を得られる可能性が高いですし、将来的な資産価値も期待できます✨
住環境の良さ
南向きの物件は日当たりが良く、心地よい空間を提供します。家族での生活にもぴったりですし、リフォームを考える方にも最適です🌸
まとめ
この物件は、博多と天神の中心部に近く、賃貸需要も高いエリアに位置しています。設備も整っており、安心して投資できる物件です。気になる方はぜひ、お早めにご連絡くださいね😊💓
株式会社ゆうゆう不動産
福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-25 Sorisso薬院3階
TEL：092-406-7972／FAX：092-406-7973
免許番号：福岡県知事(2)18966
所属協会：（公社）福岡県宅地建物取引業協会
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物件だけじゃない。想いに寄り添いたい。
ニコニコ笑顔の不動産屋さんです🌸
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