居抜き物件という言葉を聞いたことがありますでしょうか？
テナント物件はもともとの賃貸借契約上では、スケルトン状態で契約をして、退去するときスケルトンで明け渡しをするというものがほとんどです。
ただ、スケルトン（貸室内は建物躯体のみの状態）というのは、お店を作るのにもお金がかかりますし、せっかくお金をかけて作ったお店を何らかの理由で退去するときに解体や撤去費用にお金がかかってしまいます。
入居するときは費用をあまりかけずに入居したい・・・
退去するときは費用を掛けずに退去したい・・・
そのお悩みが解決できるかもしれないものが、居抜き物件になります！！
今の店舗を居抜きで出したいなどのご相談も頂いております。
まず居抜きでお店を探す方へのメリット！！！
物件によっては、そのまま営業出来ちゃいます！！
・貸室内の給排水設備、排煙換気設備、エアコン等の空調設備など
・飲食店の居抜きはカウンターなどの造作、厨房機器など
・美容系店舗の居抜きも美容機器、美容室ならセット台・シャンプー台など
これらにより、入居後にかかる内装費を使い方によればかなり抑えることができます！！
次に居抜きでお店を売却される方へのメリット！！！
・退去予告が通常3か月前・6か月前とありますが、解約予告を出さず、お店を営業しながら良い人が見つかれば引継ぎという動きができます！
・預けている敷金が返ってくる可能性が高いです！
（契約の中には敷引や、特別な特約があるものもありますので、ご注意ください。）
・退去時にスケルトン返しをしないで良いので、解体費等がかかりません！！
・居抜き料金が入ります！！
これらにより、移転などの次の計画が組みやすくなります！！
居抜き物件は、今のお店の契約状況など調べないといけないことはたくさんあります！！
ゆうゆう不動産は居抜きに対する専門的な知識や豊富な経験がありますのでお客様のお力になれますので、なんでもお気軽にご相談くださいね(*^-^*)💛
最後にゆうゆう不動産おススメ居抜き物件特集です！！
住吉3丁目店舗
15万円＋税 居抜き380万円
敷金／礼金敷金6か月 所在地福岡市博多区住吉3丁目（それ以降はお問い合わせください） 駅徒歩JR鹿児島本線『博多駅』徒歩13分 専有面積49.59㎡ 築年月1999年10月 階1階 種別店舗・居抜き 詳細内装綺麗なバーの居抜きになります！ 飲食業種ご相談ください☆ 構造鉄筋コンクリート造 階建8階建て1階部分 駐車場1台有 入居2022年1月以降 取引態様専任媒介 契約期間普通借家契約 2年
20年以上こちらでバーをしているお店です！
移転のための早めの募集です！
隠れ家バーや飲食店をしたい人におススメです(*^-^*)
おススメ業種
バー、カフェ、イタリアン、フレンチ
ユニバ通り店舗
15万円＋税 居抜き380万円
敷金／礼金敷金3か月 礼金1ヶ月 所在地福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目（詳細はお電話にてお問い合わせください！） 駅徒歩地下鉄空港線「福岡空港駅」徒歩15分 専有面積52.80㎡ 築年月2002年3月 階1階 種別店舗・居抜き 詳細ユニバ通りのとっても綺麗なカフェの居抜き物件です（＊＾－＾＊） お車は２．３台停めれると思います☆ スイーツ店・パン屋さん・美容室などにいかがでしょうか（＊＾－＾＊） 構造軽量鉄骨造 階建3階建 駐車場有（2.3台賃料込） 入居相談 取引態様代理 契約期間普通借家契約 2年
内装がとってもオシャレで現在コーヒー屋さんです！！
とても高価なコーヒー豆焙煎機もありますよ(*^-^*)
駐車場もついています☆
おススメ業種
カフェ、スイーツ店、物販店、美容店舗
中村ビル
賃料 53万円＋税 居抜き88万円
敷金／礼金敷金320万円 礼金55万円 所在地福岡市博多区店屋町3-32 駅徒歩地下鉄空港線「箱崎駅」徒歩7分 専有面積175.20㎡ 築年月1987年3月 階1階 種別店舗・居抜き 詳細冷泉公園近く！ランチに特に人気のエリアです(*^-^*)内装もとっても綺麗で充実しています！！まずはお問い合わせください☆ 構造鉄筋コンクリート造 階建5階建1階部分 駐車場無 入居相談 取引態様媒介 契約期間2年 普通借家契約
ランチに特に人気の店屋町（中洲川端）エリアの1F店舗です！
広い50坪！設備もとっても充実していますよ！
看板などもバッチリつけれます🌟
おススメ業種
定食屋、居酒屋、和食屋、うどん・そば屋
ぜひ、一度お問い合わせくださいね！！
居抜きの相談はこちらから→相談受付 はこちら
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